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往年，工厂巡展活动通常是10月或者11月开始，今年提前了，但是格力专卖店的店员们并不知道提前的原因，“跟着上面走就是了，大家配合好做事。”一名员工说道。2019年，对于家电行业来说，或许是蛮特殊的一年。据中国家用电器研究院和全国家用电器工业信息中心发布的数据，2019上半年家电行业国内市场销售规模为4125亿元，同比下降2.1%，过去由于房地产、人口或家电下乡等政策因素拉动的家电市场高增长情况被按下了暂停键。

习近平总书记反复强调，“把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设”“精心推进不留历史遗憾”。2017年2月23日上午，习近平总书记从中南海出发，驱车100多公里，专程到河北省安新县实地察看规划新区核心区概貌。当天中午，习近平总书记在安新县主持召开了一场小型座谈会。总书记郑重告诫：雄安新区将是我们留给子孙后代的历史遗产，必须坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”理念，努力打造贯彻新发展理念的创新发展示范区。“要坚持用最先进的理念和国际一流水准规划设计建设，经得起历史检验。”

据公司2018年三季报披露的信息，北京文化截至2018年三季度公司已经储备电影项目超过20部，其中2019年预计发行7部，第一部的《流浪地球》就成为爆款，2月11日，北京文化开盘就实现涨停，为公司2019全年的业绩开了一个好头。投资者网研究员就公司发行问题致函北京文化，截至发稿并未收到任何回复。

中国房地产行业长期还有巨大的潜力和巨大的机会，但是管清友提醒，也不能否认在短期内整个房地产行业面临巨大的压力，很多中小企业逐步退出市场，房地产行业进入一个集中度提高时代，包括房地产企业出现向综合化运营转型的态势。房地产的未来空间潜力，一是城镇化空间带给房地产的潜力不需多说都看得见，目前我国真实的城镇化率42%，名义城镇化率刚刚超过58%，每年城镇化率还在提高一个百分点，这是中国房地产行业最大的供给。有人讲现在是白银十年，我觉得可能有白银二十年。二是中国人均住房改善空间还非常大，不同的房地产类型分化非常大。从人均住房水平上来看，我们是按照建筑面积折算以后，跟国际进行比较，如果按照建筑面积折算后的水平，中国人均住房面积还不到26平方米，我们跟发达经济体的水平其实差距非常大。三是我们的住房平均寿命是30年，英国、美国这些发达经济体的住房平均寿命在80-100年，也就是说再过10年我们过去盖的很多房子都要被推倒重来。考虑到人均居住建筑面积、住房结构上的巨大差异，房地产行业发展空间还非常大。房地产需求进入一个高位的平台期。刚性需求方面，人口拐点对于房地产市场影响最大，如果从国际经验来看，人口跟房地产行业发展非常密切相关。从区域和城市角度来观察，从过去龙头带动龙尾同涨同跌的方式，现在开始出现轮流上涨，出现有些城市涨有些城市跌这种情况，特别是2014年以后，一二三四线城市出现上涨，这一轮房地产调控城市之间的分化表现更加剧烈。二三线城市房地产市场火爆，是整个2018年房地产市场的一个重要支撑，相反一线城市的房价表现比较平稳。未来房地产市场的总体区域分化会越来越严重，房地产开发企业、运营企业对于区域和项目选择越来越重要。房地产市场本身分化和集中度正在提高，我们统计了前100家公司这两年来的集中度，提高非常明显，房地产销售金额入门门槛不断提高，这是一个大的趋势。不同的企业有不同的选择，不同的选择最后的结果差异会特别大。尽管我们看到房地产企业经常在短期遇到现金流的压力、调控的压力，但没有一门生意像中国房地产行业这样能够持续这么长时间，并且还将持续更长的时间。

为什么要从供给这个角度来看房地产？管清友从工业角度举例称，手机有一个非常大的进化，在手机刚刚出现的时候，几万块钱的一个大砖头，现在我们看到最新款的iphone不到一万块钱人民币，供给层面变化非常重要。至于地价和房价的关系，争论一直很激烈，管清友认为它们之间的关系是，预期的房价决定了当期地价，当期地价决定当期房价。从地价的走势上来看，总体上是一个震荡上行的趋势，和房价总体趋势一致，土地财政有非常大的问题，我们不得不承认，土地财政是20年经济增长的重要发动机。内地的房地产市场会成为一个什么样的市场，像东京还是像香港，管清友的观点是，和香港的情况非常类似，都是土地批租制度，房价与土地供给制度关系太大。另外，内地的特殊情况还有“轻持有、重交易”，这个情况正在迫使房地产税加速制定，按照最快的推出速度预计，要到2020年，也有很多专家分析房地产税制定好了就是总出不来，因为各种复杂因素缠绕其中。

责任编辑：梁斌 SF055来源：证券时报 记者 钟恬A股市场的板块轮动继续进行，今年以来一直处于低迷震荡状态的周期股最近开始了反攻之旅，其中钢铁板块反弹持续性较强，昨日仍然领涨周期股，安阳钢铁、柳钢股份、新钢股份、三钢闽光、方大特钢、宝钢股份等均有拉升。在经过持续回调之后，钢铁板块存在反弹动能；从行业层面上看，前期市场围绕钢价的谨慎平衡很可能被行业乐观的数据打破，需求淡季不淡的特征明显，需求的可持续性为钢价和钢企的盈利提供了支撑。